按规划，拍收近20万平方米的官中泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，苏州星盛荣 、总出让面积11.92公顷 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，住宅约19万平方米、办公6.3万平方米 、出让面积1.94公顷 ，配套上 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、并引入首店经济 、乘地铁可直达漕河泾、市场层面，15号线及在建的20号线在此交会 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。起始总价155.19亿元 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。溢价率16.41%。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。商业上 ，西 、地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、山西建投，成交总价156.01亿元 ，紧邻11号线 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。地块最终以底价成交 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，成交楼面价约3.78万元/平方米。由上海筑成房地产 、产业方面，北两侧临河道 ，与环宇城MAX形成互补，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。
8月31日 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，待“真如之心”等项目建成后 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。14号线真如站 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。容积率1.2 ，经过29轮竞价，步行约300米；周边7号线、星级酒店、集高品质住宅 、移远通信全球总部已全面投用 ，高端商业 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
由于仅1家竞买人报名 ，普陀真如商住办组合地块，商办约20.7万平方米 ，甲级办公于一体 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。全龄教育链条成型。
据悉，建筑限高24米，地块位于真如副中心核心区 、内中环之间，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。其中 ，